世博 慕谷慕魚 南非 隨手拍 畢業典禮 

◆ 房地產投資技巧:租金付房貸 退休沒負擔 ◆
租金付房貸 退休沒負擔 記者陳芝艷/台北報導
如果想為自己的退休生活再買一間房子,是退休前還是退休後再買?房仲業者說,一般人雖然60歲以後才退休,但如果可以在40到50歲時就開始規劃,那麼40歲到60歲間的20年,還可以把房子租出去,用租金來付房貸,減少退休後的負擔。
退休後為何需要再買屋,許多退休族面臨的問題是,子女成家立業陸續搬出去,不必上班不用每天在市區通勤,身體狀況卻逐漸走下坡,像是有慢性病,需要定期到醫院拿藥。
信義房屋專案經理林永孟觀察,想換屋的退休族,傳統上都是等退休後才開始找屋,不然就是想換房子,從市區搬到環境較清幽的郊區去。但由於退休後已經沒有收入,如果這時才開始規劃買屋,光要繳房貸的負擔就不輕。
林永孟建議,退休後若有換屋打算,其實可以從中年左右就開始規劃,原因之一是房地產能夠對抗通貨膨脹有保值作用;再來是以台灣房地產目前的情況來看,未來房價上漲的機會仍高於下跌;此外,銀行貸款利率仍低,房貸的成本還不會太高,購屋後可以不急著入住,先把房子出租,用租金來繳房貸。
以購買1,000萬元的房子為例,如果貸款八成即800萬元,以目前房貸利率估算,每月約要負擔3萬多元貸款,對退休的上班族來說,每月只要再多準備不到1萬元的資金就可以買房子。
至於如果退休後,原有的房子要出租還是出售,財務顧問指出,如果租金收益大於未繳清的房貸利息支出,舊屋就可以用出租的方式,如果租金收益小於利息支出,就可乾脆把舊屋賣掉償還房貸,以減輕退休後的房貸負擔。
【2006-06-12/經濟日報/B2版/退休金算盤】

 

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周杰倫 隨手拍 動漫 KITTY 宜蘭民宿 

◆ 房地產投資技巧:房價催高想出手五大原則先考量 ◆
房價催高想出手五大原則先考量 年輕首購 偏愛小住宅退休換屋 首選透天厝記者林睿俐/台中報導
通貨膨脹壓力大,房屋成為保值的重要商品,中部地區土地、房價雙雙上漲,看得首購族、換屋族心慌慌,房市觀察家建議現階段購屋除掌握各項利多因素,更要注意出手時機的五大原則,才不致因急著搶購而事後後悔不已。
近來油價一再創新高,通膨壓力越來越大,很多人開始思考購買房地產保值,而台中市因為擁有即將完工開通的高鐵,及規畫中預計於民國100年完工的第一條綠線捷運的利多因素,讓台中人的購屋標的有更多的選擇。
但是購屋如果只憑交通利多因素,房地產觀察家建議即將入住台中房市的族群,冷靜評估選擇適合的區域及房子,應從幾個層面來考量,首先是針對首購族及換屋族,提供生活區域、交通設施、生活機能、良好的社區管理及房價的抗跌空間等五大原則,掌握出手時機,才能立於不敗之地。
熊都建設副總鄭益祥表示,以目前台中市生活區域最好的地段來看,首推當紅的七期新市政中心,其次是美術館特區,兩個區域的共同特質是物以稀為貴,並結合廣大綠地的優質生活區域。
交通設施方面,房仲業者表示,換屋族選擇透天產品除空間規畫考量,地段及交通便利性是購屋時不可忽視的主因。
而生活機能問題,聯聚建設副總李德彰表示,生活機能和交通便利是都市進步的重要元素,而環境塑造的生活機能條件是購屋人必須重視的一環。
至於良好的社區管理關係到居家的安全、舒適與否,因此在找到一個擁有良好生活機能的房子時,仍要看看該社區、大樓之管理是否良善,這是讓房子得以保值的必要條件。
當然購屋人最在意的是房價能否抗跌,精銳建設副總經理王碧竣表示,由於台中市未來房市發展潛力相當可觀,無論是投資或自住,購買透天別墅較能掌握土地的處置權,以及抓住不動產漲價的未來性。
【2006-06-15/民生報/C7版/地方消費】

 

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熱火 畢業旅行 貢寮 熟女 全面啟動 

◆ 房地產投資技巧:小屋換大屋 家產薄變厚 ◆
小屋換大屋 家產薄變厚 證交所代理總經理/蘇松欽謝佳雯/整理
證交所員工不能買賣股票,代理總經理蘇松欽自不例外,不過,他的理財法寶以不動產為優先,並鼓勵把握「由遠而近、由小而大」的原則,藉由換屋,讓財富變大。蘇松欽在61年買了生平第一戶房子,當年一坪只要11000元,坪數只有18坪。還完房貸後,他開始換屋。三十幾年來,一路由每坪3萬多、9萬多,換到現在的每坪36萬多元、40坪大小的自宅。
房地產增值空間大,蘇松欽曾錯過好投資。當年,他曾看上位於北市廣州街的房子,每坪只要39000元,卻只因猶豫一天,就被買走了。這間當年只要150萬的房子,現在價值1600萬,身價翻了七、八倍。
手上資金不多的無殼蝸牛族,蘇松欽個人建議,汐止、南港、土城、深坑、五股一帶可列入參考,不但房價較低,應該也有增值空間,而且,房貸壓力還可避免亂花錢。
【2006-04-27/民生報/A4版/財富世代】

 

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上海 PK賽 ECFA 起司蛋糕 NBA 

冠心病患者如何進行運動保健
冠心病是冠狀動脈粥樣硬化性心臟病的簡稱。冠狀動脈供應心臟自身血液,冠狀動脈發生嚴重粥樣硬化或痙攣,使冠狀動脈狹窄或閉塞,導致心肌缺血、缺氧或梗塞。冠心病的主要臨床表現是心肌缺血、缺氧而導致的心絞痛、心律失常,嚴重者可發生心肌梗塞或猝死。   一、運動要注意些什麼?
  1、血壓和脈搏正常才可進行運動;
  2、控制運動量;
  3、中午以後鍛煉為好:因早晨和上午冠狀動脈張力高,心絞痛、心肌梗死、猝死等常發生在早晨5時~中午11時,最適合冠心病患者的作用中時間是晚上7~9時,如果有些人習慣清晨鍛煉,在鍛煉前最好空腹喝一大杯水;
  4、不進行競技性體育作用中;
  5、循序漸進,持之以恆;
  6、餐前餐後不宜作用中:原則上在餐後2小時以內不鍛煉,運動後一小時內不進餐或飲濃茶;
  7、運動後不要馬上洗浴;
  8、運動前要做好準備和放松作用中;
  9、心情舒暢;
  10、避免陽光直射和迎風鍛煉;
  11、攜帶急救藥盒;
  二、什麼時候不可運動?
  1、在安靜情況下常有心絞痛發作者,各類冠心病經治療不能控制者;
  2、輕微作用中即感到心悸、氣短、喘息或伴有心功能不全者;
  3、有嚴重的心律失常、心動過速、心動過緩、房室傳導阻滯,經藥物治療不能控制者;
  4、急性感染期患者;
  5、伴有嚴重的高血壓病;
  6、心肌梗死合并心包炎、心肌炎者;
  7、三支冠狀動脈嚴重狹窄達80%~90%者;
  8、合并糖尿病,治療後病情未控制者;
  9、有明顯的心肌缺血表現以及合并血栓性靜脈炎,或近期有栓塞病史者。
分類:健康天地


 

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排隊 世足賽 郭采潔 貓村 泳裝 

慢性腎臟病常會有7個早期征兆
近年來,腎臟病的發病率越來越高,“有些人自覺身體一向健康,但當他們出現明顯的不適症狀時,到醫院一檢查,竟被診斷為尿毒症。事實上,大多數尿毒症患者都是由早期慢性腎臟病發展而來的,只是早期慢性腎臟病起病隱匿,不易被人察覺
  怎樣才能發現早期慢性腎臟病?
  總結了幾個慢性腎臟病常常被人忽視的早期征兆:
  1、晨起時眼瞼或顏面水腫。嚴重時,腳踝內側、下肢、腰?部等都會水腫。通常,這些症狀在勞累時加重,在休息時減輕,午後大都會消退。
  2、小便泡沫多且長久不消失。這表明尿液中含的蛋白質較多。
  3、尿色改變。正常尿液為淡啤酒色,色澤透明,如果尿液呈濃茶色、醬油色等,應及早就診。
  4、血壓升高。有些人長期血壓高,已經不會感覺到頭暈、頭痛等症狀,通過測量血壓才能判斷出血壓的高低。
  5、原因不明的腰痛。
  6、尿量過多或過少。正常人的平均尿量是1500毫升/日,每天小便4~8次,如果沒有出現發熱、大量出汗、大量飲水等情況,而尿量驟減或驟增,須及時就診。
  7、夜尿。60歲以下者,一般不應該有夜尿,如果年輕人夜尿增加,可能是腎臟功能不良的早期征兆。
  慢性腎臟病患者的飲食禁忌
  一旦確診自己患了慢性腎臟病,如何阻止病情發展呢?張琳琪說,患者除了要不吸煙、不過度飲酒、堅持鍛煉,還要在醫生指導下采取低蛋白質飲食,具體如下:每人每天攝入的蛋白品質=體重(公斤)×0.4~0.8克/公斤。舉個例子,如果一個慢性腎臟病患者體重60公斤,他每天應攝入的蛋白品質為24~48克。
  此外,張琳琪提醒慢性腎臟病患者要注意以下飲食禁忌:
  1、吃清淡易消化的食物,忌食海鮮、牛肉、羊肉以及辛辣刺激性食物。
  2、忌食發物,發物指富於營養或有刺激性的特別容易誘發或加重某些疾病的食物,如大料、香菜、韭菜等。
  3、吃新鮮蔬菜和水果,適當飲水。
  4、忌食補品、補藥以及容易使人上火的食物,如辣椒、荔枝等。
  5、嚴重水腫的患者要限鹽,少飲水。
  6、尿毒症合并高血鉀症患者忌食含鉀量高的食物,如香蕉、土豆、西紅柿、南瓜等。
  7、血尿酸水平升高的患者忌食動物內臟、魚、蝦、啤酒、菌類、豆類等。
  “尿毒症患者一定要保持大便通暢,每日排便2~3次,不熬夜,節制性生活,注意休息、避免著涼。,如果治療期間尿毒症患者出現感冒、發燒、感染等情況,要及時與腎臟科醫生聯系,及時治療,以免加重病情。
分類:健康天地


 

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關島 瑛太 周杰倫 LOMO 綠島 

夏季?肥指南:全天速效?肥時刻表
減肥是一種生活方式。當你擁有這種生活方式的時候,如何合理安排1天的飲食呢?快來看看科學家的最新瘦身研究吧,把它們套用到你每一天的生活當中,你就能讓減肥這件事,變得和吃飯睡覺一樣自然、簡單。   誰不想擁有苗條而勻稱的美好身材?忙碌的上班族卻常常被肥胖困擾:工作壓力大,容易導致暴飲暴食;生活沒有規律,忙起來的時候顧不上吃飯,一旦忙裏偷閒又容易大吃一頓,導致熱量過剩;最頭痛的是,根本沒有足夠的時間來做減肥鍛煉,早上想要多睡會兒,晚上回家後筋疲力盡,更是無法做運動了。
  其實,減肥並不是要打亂你的生活規律,讓你一定要擠出減肥的時間來。只要你在日常生活中加入一些減肥的小動作,你同樣可以輕松保持苗條身材。來試試吧!
  A.M.7:00-9:00
  早餐前喝咖啡
  美國納什維爾州範德比爾特大學研究發現,在早餐前30分鐘喝一杯咖啡可以有效地控制食欲,讓你只吃以往食量的75%就感覺到飽了,並且還能將脂肪燃燒的速度加快5%!這要歸功於咖啡中的一種產熱物質黃嘌呤,它還可以為你的身體提供足夠的熱量。 
  早餐時補充鈣質
  每天攝入600毫克劑量的鈣質(早餐和午餐各300毫克)可以說明你的身體加快脂肪的消耗。科學家在一次研究中發現,按這種方法進餐的女性,比不攝入鈣質的女性多減去22%的體重,脂肪多減去61%,腹部脂肪多減去81%!
  上廁所之前喝一杯酸梅汁
  酸梅中富含花表素--這種植物化學物質可以說明身體有效地排出脂肪和毒素。喝一杯酸梅汁,你身體的“清潔”程式就能大大加速,肝臟也就能將你體內那些可能引起肥胖的物質迅速而徹底地排出體外。
  A.M.10:00-11:00
  多喝一些水
  如果你想要在這星期減掉2公斤的體重,你每天喝多少水與你的體重有關系。營養專家建議,每公斤體重你要喝31.3毫升的水(比如,50體重公斤的女性),每天就應該喝1.565升水)。水是身體代謝的自動高溫器,一旦水分攝入不足,體溫就會下降,身體就會開始依存脂肪。
  早餐和午餐之間吃些花生
  科學家在一次調查中發現,吃花生的減肥者減去的體重是那些不吃花生者的2倍!研究表明,如果每天吃一把花生,熱量的攝入就會減少333卡。
  A.M.12:00-P.M.1:00
中午吃發酵食物
  研究人員發現,吃發酵的食物,如饅頭、三明治等更不容易感到饑餓,比吃普通食物至少多堅持1小時以上。這是因為食物在發酵程序中,澱粉和糖類被分解成了不容易消化的成分,消化系統需要更多的時間來消化它,你也就不易感到饑餓了。
  喝一杯濃茶
  濃茶中的咖啡因能大大抑制你的食欲,讓你的飯量減少35%,並將新陳代謝的速度提高5%以上。
  P.M.2:00—4:00
  下午來一勺蜂蜜
  蜂蜜能夠在飲用後的20分鐘之內將你的血糖調整到正常的水平,並能將這種正常狀態穩定地保持2個小時,降低你的饑餓感,並能安撫你的情緒,讓你保持心情愉快。
  P.M.5:00—7:00
  給食物多加些調味品
  吃一餐味道濃重的飯,比吃一頓口味很淡的飯更易保質血糖的穩定。當血糖保持在一個穩定的狀態時,熱量會持續燃燒,而不會變成脂肪存在體內,也不易引起饑餓感。
  正餐加點辣椒
  日本的一項研究表明,吃一些刺激性的食物,如辣椒、生姜、胡椒,可以將身體的脂肪燃燒能力提高25%,這種高速的新陳代謝狀態能保持整整3個小時以上。
  P.M.8:00—9:00
  用烏龍茶來放松
  養成喝烏龍茶的習慣會讓你的新陳代謝系統工作得更快,它會讓身體燃燒的熱量提高3%,脂肪消耗提高10%。因為這種茶是不含熱量、脂肪和鈉的,所以想要減肥的你大可放心飲用。
  椰子當餐後甜點
  椰子是自然界最好的一種脂肪酸來源,這種脂肪酸食用後會直接被運送到肝臟,將肝臟燃燒熱量的速度提高50%。


 

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溯溪 2055災難預言 2010 機車展 周杰倫 台北車展 

10/24 心 串燒屋
心 串燒屋 地址:台南市海安路神農街口(神農街54號)
TEL:(06)2211567
Ivan 提議要去一間每天都看起來生意興隆的燒烤店...於是今晚的晚餐就在這展開...
這間店大約6點準備開店...所以當我們六點左右到達現場時..一切都還為就緒的準備中..
服務人員拿了菜單給我們點菜...菜單上的菜看起來單價雖不高但都是小份量的菜...
Vera左思右想考慮了很久終於點了以下幾道菜....
恩,雖然有肉有菜有海鮮...但整體而言有1半以上都是肉類...好多肉喔..最後只能打包回去
一旁那位自稱是成大四年級生的酒促小姐很愛過來和Ivan聊天...是還蠻E世代的小姐..
因為她的殷勤哈啦..我們也點了6瓶小台啤....
今晚的海佃路真是無敵熱鬧..才上第二道菜時一旁的廟不知啥慶典而開始放起了盛大的煙火....
露天吃燒烤看煙火...呵...還真有氣氛...只是那煙火愈放愈盛大...直逼僅我們的正上方..好震撼...
還有怕煙火爆炸生聲的小姐被嚇哭不小心跌落椅子摔到地上去了...好可憐...不怕不怕喔...
煙火持續放了約快20分鐘....終於停了...美麗的煙火=很多的錢吧?---Vera 說
煙火平靜後才又吃沒幾口...對面大樓的頂樓突然竄起不小的火...失火?!
好心的民眾很快的報了警...一陣勞師動眾的忙亂後...似乎發現並非火災而是有人在頂樓燒東西..
ㄜ~天阿...燒到火勢看起來那麼大...是在燒什麼阿?也太誇張了吧?真是的....
這時在台上這唱的歌手也停下來發表感想...說到這位名叫小花的歌手...真是令人印象深刻...
彷若Tom boy的外型和裝扮卻取個小花的名字...真是有點令人絕倒....
不開口時像日本的美形男...但一開口...恩,好吧....有些失落了 ... > <"
最後一道菜是據說要烤40分鐘的魚下巴...但我們坐了將近1個半小時卻要催促才終於看到它...
結論是這間店的菜...恩,還算美味但價格並沒有比夜貓子或益田便宜....
所以我還是比較喜歡益田或夜貓子..不過若沒來過的人倒是可以試一次看看....也許是你喜歡的... ^ ^菜單 三杯斑鳩
椒鹽松板豬肉 鹹酥小捲
味噌雞肉串  烤雞翅 & 烤軟骨
塔香螺肉 塔香蛋
麻辣雞肉串  酥考肥腸串
椒麻豬肉串  炒飯

 

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咬筆妹 桂綸鎂 結婚 VISA金融卡 郭泓志 

10/23 Rose的生日~
晚飯後一直等一直等..等著晚上要幫Rose大姊過生日...彷彿等了千萬年..瞌睡也不知啥時已不知不覺的點入周公處...睏~睏極了...
終於在9:30左右Salina回覆10:30老地方見...
睡眼惺忪神智不清的我就這樣騎出去赴約了....
不過,我騎到一半竟然還記得要去地球買個小蛋糕...還算有一點清醒了...呵~應該是被冷醒了
今天竟然沒了我一定要點的烤魷魚...所以我只有一杯diet coke...沒得吃啦...
他們兩個按照慣例又是來吃晚餐的...所以還是點了兩盤...一盤是 Chilly & Cheese Fries...(吃到一半有點狼狽的樣子...哈哈~)
一盤是每次必點的 Chicken Quesadilla...換老闆後,據說愈來愈好吃,就算撐爆也要全部吞進
肚子才甘願喔!
至於飲料Salina 點了好喝的德國啤酒...Rose點了blue Hawaii
...不像酒比較像汽水的口感(姊姊
應該小小的後悔沒按照慣例點她愛的長島吧...濃厚有勁!)(Ines:為什麼綠色卻說blue? Sal:海深阿... Ines: 喔~這樣阿~呵呵...有理啦~果然是酒國女英雄...
很快就能給我一個滿意的答案..尬妳拍拍手喲~^ ^)
Sal. 給的禮物---皮諾...幸福招桃花的甜酒..希望喝完後姊姊的桃花豐盛,愛情美麗,開花囉~...祝福!
至於我送的桃花手鍊已經在姊姊的手上作法中...呵..上次有拍照片但是不知被我存到哪裡去了>//<
吃吃喝喝聊到約1:00離開...再不走我的眼皮已疲軟無力...頭暈目眩...好睏~
今天早上果然上課又遲到了...唉~起床好難喔~痛苦度怎麼都這麼高?
難怪Lisa說:妳到底在忙什麼阿?黑眼圈比我還黑?!

 

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起司蛋糕 清境 泳裝 楊一展 最美女主播 

停不下的陀螺....
我一直說我要當一個很清心的無所事事人...
但是我的日子好像怎麼都停不下來...
星期一到星期五的晚上...幾乎天天有事要做....為啥我又把自己弄得這麼累阿?
早上痛苦度還是這麼深...我要睡覺啦~~~~睡眠不足的下場是離青春期很遠的我竟然...從畢業後青春痘一直爆個沒完沒了...超氣的ㄋㄟ >"<
我常說一些朋友有莫名其妙的上進慾...而我...發現...我好像有時也有這樣的病?!
總是想要學這做那的...雖然老嚷著好累...我要癱著當懶蟲!可是我好像沒成功過....
可是我真的不想老當陀螺一直轉著...每天回家背部都不知為何整片的痛痛...痛ㄋㄟ....
我有常提醒自己不要不自覺緊繃..放鬆~~
但是我到底是在緊繃什麼?沒事讓我太過感壓力阿...我是不是要去上一下什麼心靈課程診斷一下我到底是哪裡鬆不了阿?
唉~一個一天到晚瘋瘋癲顛的人..
真是的....我常覺得搞懂自己都好難...還要明白別人...人生..真是來修練的...
既然生死都不能由己...也只能繼續加油囉~用力愛自己祝福自己,也祝福大家喔~~
希望大家都能找到讓自己愈活愈快樂輕鬆的生存之道..要幸福喔,大家~

 

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電玩美少女 郵局正妹 MLB 核死丘 2055災難預言 

威客(witkey)的商業模式分析
2002年以來開始出現威客模式的網站雛形。到2005年這一模式出現了繁榮的景象。google,百度,新浪,雅虎等眾多網站紛紛進入這個領域。作為互聯網一個新興的模式,它還存在很多問題有待解決,最為突出的有知識產權,用戶作弊,知識分類等問題。威客模式的出現對於互聯網的發展是一個重大事件。它與搜索引擎將一起成為推動互聯網發展的兩個車輪,搜索引擎利用機器智慧在已有的信息中尋找答案,威客模式利用人的智慧為新出現的問題尋找解決方法,並體現出知識就是財富的思想。











一。威客模式的誕生BBS誕生於70年代末,在70年代末沒有WWW瀏覽器,搜索引擎,也沒有個人網站。我們在BBS上可以完成四項功能他們分別是發佈新聞,發佈交易信息,發佈個人感想,互動式問答。前三個功能逐漸從BBS中分離出去,發展成三個方向的網站:新聞類,電子商務類和博客類,這三類網站經過整合逐漸成為各自的門戶。如新浪、易趣、博客中國,第四個功能互動式問答正在分離。下面圖示表述了四種功能演化分離的過程。1。新聞類網站的演化過程 圖2.1 新聞類網站演化示意圖2。電子商務類網站演化過程

















圖2.2 電子商務類網站演化示意圖3。博客網站演化過程





圖2.3 博客類網站發展示意圖





4。 網路互動問答類網站演化過程





威客模式發展示意圖 從BBS分離的第四類網站是威客模式的雛形,根據自身的知識、技能、和經驗,針對具體問題進行解答的人我們稱作威客(witkey), 表示他們具有關鍵智慧,能夠解決問題,是有威力的人.網路互動問答我們就稱之為威客模式。這個領域還沒有門戶網站。已存在的有Google Answer、雅虎的知識堂、新浪愛問、時間財富網、Xiaoi、百度知道等網站。這一類網站的出現標誌了威客模式開始產生實際的應用。





二。威客模式的定義與模型圖(模型圖由賽迪咨詢的何瀟創作)





威客模式---用戶通過網路互動問答平台將個人的技能,知識,智慧轉變成財富的一種模式。











威客--在網路互動問答平台上用自己的技能,知識,智慧獲取財富的人。





一個成熟的威客模式服務應該由提問與報價系統、檢索系統、知識庫系統、訂購系統和交易系統五個模塊組成(如圖2.5所示)。目前存在的威客模式網站主要缺乏知識庫系統和交易系統。而這兩個模塊恰恰是威客模式最核心的模塊。 威客模式模型圖(賽迪咨詢的何瀟創作)











三。威客的實現形式和發展路線圖











威客模式的兩種實現形式:





1。懸賞式--提問者將問題標價懸賞,威客利用個人的技能,知識,智慧形成答案通過競爭中標。範例網站有google answer,新浪愛問,百度知道,k68,任務中國等。這種模式對提問者有利。











2。知識出售式--威客根據個人的技能,知識,智慧形成智力作品存放在網站上。有疑問者通過查詢尋找到合適的作品進行買賣。範例網站有泛世紀,搜庫網,這種模式對威客有利。











威客模式的這兩種實現方式最終會融合到一起形成完整的威客網站。























威客模式發展路線:











博客網站經過演化博客們最終放棄免費共享,將個人智力作品進行標價,博客網站提供交易平台進化為知識出售式的威客網站,當提問者在知識出售式的威客網站上找不到需要的作品時,將要求懸賞。知識出售式威客網站提供這一功能時完成和懸賞式的融合形成完整的威客網站。











懸賞式網站已具備懸賞和交易平台,當懸賞式網站運轉到一段時間後,其求得中標的答案開始積累形成知識庫,威客們可以把這些答案再次標價提供給其他提問者。懸賞式威客網站這時開通威客可預先上傳個人智力作品的功能,最終完成和知識出售式的融合形成完整的威客網站。











威客的核心價值:











一互聯網不僅僅是機器的聯網,其產生的根源和目的是為了實現人類大腦的聯網。





二。互聯網度過了免費共享的萌芽期。下一步需要通過讓部分知識智慧的價值化讓人們更多的經驗,智慧,知識表現出來。





為了實現這兩個目標。威客模式網站需要不斷演化和改進。











誰能成為威客:





並不是每個人天然就是威客。一。威客必須是能夠熟練使用互聯網和網路互動問答平台的人二。威客必須是那些知識,智慧,經驗較高的人,他們才能在威客網站上把知識,智慧,經驗轉化為財富。而那些暫時不能通過威客網站實現知識就是財富的人需要通過不斷學習和積累,提高專業技能並利用網路互動問答平台獲得第一筆收入時才能成為真正的威客。











四。威客(witkey)模式與博客,維客的區別





博客與威客模式同起源於BBS,博客的原意是網路日誌,更注重於個人情感思想的單向抒發。博客寫作的動力主要的讓更多的人瞭解自己,同意自己的觀點。





維客(wiki)從編程的角度來看也應屬於BBS功能的變形,而且這個變形的功能還是BBS很弱很小的功能。傳統上我們在BBS上發帖,只有發帖人和管理員有修改權。而維客模式把這種修改權擴大到所有察看該帖的用戶,當然維客(wiki)模式更複雜一些,它加上了歷史恢復機制。





威客模式同樣起源於BBS。是BBS互動問答功能的變形,它把問題和所有回答者的答案同時展現出來供求助者察看。在實現方式上威客模式比較複雜,它可以借用博客的實現技術作為知識庫的基礎,要借用電子商務的技術實現知識和信息的交易。

















五。搜索引擎存在的問題





到2005年,搜索引擎出現空前繁榮的局面。在中國有Google,百度,Yahoo,中搜,天網等幾十家公司,搜索引擎已成為互聯網信息的霸主。搜索引擎在促進互聯網發展和幫助人們檢索信息的同時也蘊含了幾方面的問題,它們分別是:一.搜索引擎佔用了互聯網沉澱的信息價值,它包括用戶在互聯網中發佈的新聞,提供的商務信息,撰寫的專業文章,對提問做出的回答。這些信息是用戶花費腦力和時間形成的智力成果。這個成果具有或多或少的價值,由於互聯網本身的結構性問題,互聯網用戶無法管理自己的提供的信息,無法為自己的智力成果進行定價。搜索引擎的巨大成功正是建立在免費佔用信息價值的基礎上。它的市場價值應該是每一個互聯網用戶應獲報酬的累加減去搜索引擎建立的成本。百度和中搜在侵犯mp3知識產權案的敗訴,美國出版商協會控告Google圖書上網計劃侵權,法新社控告Google公司侵犯其版權等等一系列的事件說明當這一問題逐漸被世人發現,搜索引擎的危機來臨了。二.搜索引擎是由少數精英制定的規則對互聯網信息進行搜索。信息的重要性由計算機程序判斷,或者由信息提供者的出價來決定。這導致搜索的結果不能保證質量。頁面製作者想出了許多方法進行作弊,蒙騙計算機程序,出現了大量垃圾頁面或重複性的信息,用戶仍然不得不在搜索到的結果中花費大量時間查找需要的資料。實踐證明少數精英制定的規則根本無法承受眾多作弊者的衝擊。三.搜索引擎不能完全理解用戶的意圖。它只能根據用戶輸入的關鍵字在已存在的信息中進行搜索,它不會進行思考,不能根據用戶的問題產生合乎邏輯的答案。李開復在中科院研究生院的演講中提到,Google致力於研究人工智能,他希望在50年內看到搜索引擎能夠理解人類提出的問題。人類的詞彙在不斷更新和擴大,通過語氣、表情、發音的輕重、不同的詞彙組合可以表達出無窮的含義。人工智慧完全理解人類的語言是個極其困難的課題。

















六。威客模式產生的意義





1.可以解決搜索引擎無法創造性的給出答案的問題,人的大腦是一部比目前任何一台超級計算機都強大幾千倍以上的設備,互聯網的出現從本質上講是實現人類大腦的聯網,創造性的解決問題是人類大腦的優勢,互聯網的出現又把這種優勢成指數倍的擴大,威客模式產生之前的互聯網只是單純的讓用戶共享知識和信息,無論是博客還是wiki(維客)等模式的設計還是讓互聯網用戶無償的提供智力成果,而運行這些模式的網站獲得了沉澱下來的知識價值。這是他們夢想上市的核心秘密。但如果沒有足夠的激勵制度,當用戶發現這一秘密的時候,他們的危機就來了。威客模式提出了知識必須體現價值的觀點並不只是指貨幣價值,也包括自豪感,成就感,但最重要的激勵機制還是貨幣價值,只有通過貨幣才能讓人類有價值的隱性知識表現出來,才能讓互聯網中無意義的信息大幅度減少。











2.豐富互聯網服務的類型。網路互動問答模式網站與新聞類網站,實物電子商務類網站,博客網站將在不同領域為互聯網用戶提供服務,滿足用戶的各類需求。威客模式需要借助新聞類網站進行宣傳。需要借助博客的技術形態作為個人知識庫建立的基礎,威客模式網站與傳統實物電子商務類網站的功能互為補充,傳統實物電子商務類網站主要是進行實物交易,形態是互聯網網站,支付系統和線下物流系統的結合。威客模式主要進行智力成果的線上交易,形態是互聯網網站和支付系統的結合,由於智力成果如文字,圖像,視頻可以通過互聯網傳輸。威客模式的運營成本將大大低於傳統實物電子商務網站。





3.提高用戶使用互聯網的積極性。威客模式激勵用戶提供更有價值的作品。由於互聯網用戶可以通過威客模式網站利用自己的知識,技能,經驗,智慧獲取相對應的經濟利益。於是他們就會有更高的熱情花費自己的時間成本參與到問題的解答中去。同時由於經濟利益的驅動互聯網用戶也會主動將個人的知識和經驗形成文章發佈在個人知識庫中供其他人付費查閱。4.促進互聯網知識產權的保護。互聯網出現的關於知識產權的問題從根本上說是由於互聯網本身的結構性問題造成的,在新聞類網站,傳統實物電子商務類網站,和bbs網站上中互聯網用戶無法管理自己信息,自己的智力勞動一旦發佈到互聯網中,自己就喪失了控制權,作品被其他網站和用戶通過複製,剪切,超級鏈接等方式向整個互聯網傳播。博客類網站在某種成度上增強了互聯網用戶對自己作品的控制權,我們通過搜索引擎可以查出一個作品最初的出處在哪一個用戶的個人博客中。但個人智力作品在博客網站中仍然呈完全開放狀態,作者無法為自己的智力成果進行標價,其他網站和個人仍然可以通過複製,剪切,超級鏈接等方式引用博客網站中的作品。我們提到威客模式的成熟形態是懸賞系統,博客系統,自助定價系統和交易系統的組合體,因此那些作者認為具有相當價值的作品可以被自助定價。其他網站和個人必須付費後才能查看這些標價作品的內容。搜索引擎或互聯網其他網站通過超級鏈接將用戶導引到該作品時,作者可以真正獲得收益而非傳統上一無所得。對於那些付費查閱後把作品複製到自己知識庫並標價出售的行為,在現行的法律上已構成的盜竊行為,實施者在實施這一行為時不得不考慮法律後果。





5.促進網路實名制的實施。威客模式網站為用戶提供智力成果交易的平台,為了保證平台上交易商品的質量和貨款支付的安全性,實名制將成為網路互動問答模式網站正常運行的必要條件,也是互聯網發展的必然需求。











七。威客(witkey)模式存在的問題





威客模式作為互聯網新興的領域,其發展過程中不可避免要面對一些問題,這些問題解決的是否順利決定了威客模式發展的速度。











一.智力成果標價問題。從互聯網的現狀看,用戶雖然提出大量問題,但對求得這些問題答案而願意付出現金的意願並不高,那些用戶願意支付超過一元錢的問題只佔總數很小的比例。按照二八原則,只有20%的問題提問者願意支付超過1元錢徵求答案。而超過80%的大量問題還需要按互聯網原有的方式運轉。二.智力成果的分類問題。由於人類社會涉及的領域十分廣泛,進行詳細的分類很難,同時如果分類太細,互聯網使用者會感到非常不方便,如果劃分太粗會使使用者不容易定位到自己熟悉的領域。三.智力產品的展示和試用問題。智力產品和實物產品在形態上有很大差別,實物產品可以讓購買者觀看後購買,但智力產品一旦讓用戶觀看後就失去了價值。如果不讓用戶觀看,用戶會擔心內容有欺詐而不敢購買。四.智力產品的知識產權問題。智力產品在第一次交易之前知識產權歸創作者所有,智力產品具有可多次重複消費的特點。第一次交易後的其他用戶購買使用該智力產品,需要解決此時智力產品的產權問題。五.威客模式中作弊的問題。作弊目前是威客模式發展過程中面臨的最大問題,正是這一問題的存在,使實踐威客模式的網站不敢輕易進入智力產品的現金交易階段。威客模式中的作弊形式主要有兩種:第一種是提問者提出問題後,根據回答者的答案用其他身份登陸偽造出一個新答案,然後提問者選擇自己的答案進行成交。第二種是提問者提出一個受人關注的問題,自己編製一個質量低下的答案。供大量需求者重複付費察看。









































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