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◆ 房地產投資技巧：房價催高想出手五大原則先考量 ◆
房價催高想出手五大原則先考量 年輕首購 偏愛小住宅退休換屋 首選透天厝記者林睿俐／台中報導
通貨膨脹壓力大，房屋成為保值的重要商品，中部地區土地、房價雙雙上漲，看得首購族、換屋族心慌慌，房市觀察家建議現階段購屋除掌握各項利多因素，更要注意出手時機的五大原則，才不致因急著搶購而事後後悔不已。
近來油價一再創新高，通膨壓力越來越大，很多人開始思考購買房地產保值，而台中市因為擁有即將完工開通的高鐵，及規畫中預計於民國100年完工的第一條綠線捷運的利多因素，讓台中人的購屋標的有更多的選擇。
但是購屋如果只憑交通利多因素，房地產觀察家建議即將入住台中房市的族群，冷靜評估選擇適合的區域及房子，應從幾個層面來考量，首先是針對首購族及換屋族，提供生活區域、交通設施、生活機能、良好的社區管理及房價的抗跌空間等五大原則，掌握出手時機，才能立於不敗之地。
熊都建設副總鄭益祥表示，以目前台中市生活區域最好的地段來看，首推當紅的七期新市政中心，其次是美術館特區，兩個區域的共同特質是物以稀為貴，並結合廣大綠地的優質生活區域。
交通設施方面，房仲業者表示，換屋族選擇透天產品除空間規畫考量，地段及交通便利性是購屋時不可忽視的主因。
而生活機能問題，聯聚建設副總李德彰表示，生活機能和交通便利是都市進步的重要元素，而環境塑造的生活機能條件是購屋人必須重視的一環。
至於良好的社區管理關係到居家的安全、舒適與否，因此在找到一個擁有良好生活機能的房子時，仍要看看該社區、大樓之管理是否良善，這是讓房子得以保值的必要條件。
當然購屋人最在意的是房價能否抗跌，精銳建設副總經理王碧竣表示，由於台中市未來房市發展潛力相當可觀，無論是投資或自住，購買透天別墅較能掌握土地的處置權，以及抓住不動產漲價的未來性。
【2006-06-15/民生報/C7版/地方消費】